היכן עמק הסיליקון של ישראל? כפר סבא-רעננה

רבים מפרידים ביניהן, אבל בכל מה שקשור להייטק – כוחן באחדותן ● כפר סבא ורעננה הן מוקד משיכה לחברות גדולות וגם לסטארט-אפים שובבים, עם נגישות גבוהה לרכב מחד אך העדר תחנת רכבת מרכזית מאידך ● האם שתי הערים הצמודות האלה הן שראויות לזכות בתואר?

ישראל היא מעצמת היי-טק וסטארט-אפים, ויש המשווים אותה לעמק הסיליקון בארצות הברית. מספר ערים בארץ מתגאות במספר הרב של החברות בתעשייה שפועלות מהן, אולם קשה להצביע על אזור אחד בישראל שניתן להגדירו כ"עמק הסיליקון הישראלי". פרויקט מיוחד של אנשים ומחשבים בשיתוף נת"מ שירותי נדל"ן, המתמחה בשירותי נדל"ן למגזר העסקי ולחברות בתחום ההיי-טק, ממפה את אזורי ההיי-טק המובילים של ישראל בדרך לתשובה: איזה אזור בארץ הוא "עמק הסיליקון הישראלי".

מאפייני אזור כפר סבא – רעננה

שתי ערי השרון הצמודות זו לזו הן ערים מבוססות ובעלות מעמד סוציו-אקונומי גבוה מאוד, שמתגאות בשנים האחרונות גם בתעשיית הייטק וטכנולוגיה מפותחת ומשגשגת. חברות הייטק בינלאומיות מובילות כגון אמדוקס, נייס, סאפ (SAP) וסנדיסק (San Disk), שתקעו יתד בגבולותיהן, משכו חברות גדולות וקטנות לאורך השנים והפכו את האזור למבוקש מאוד מצד חברות הטכנולוגיה הגדולות וחברות סטארטאפ מבטיחות.

החיבור הגיאוגרפי בין שתי הערים מהווה את סוד הכוח שלהן ולמעשה נותן להן את הזכות להתמודד על התואר "עמק הסיליקון הישראלי". ברעננה, חברות ההייטק והטכנולוגיה מתרכזות בעיקר באזור התעשייה קריית אתגרים, שממוקם בחלק הצפון-מזרחי של העיר, בסמוך למחלף רעננה צפון. בשנים האחרונות הלך חלקה של תעשיית ההייטק והטכנולוגיה באזור זה וגדל ולב הפעילות המסחרית והקמעונאית באזור נמצא בקניון רננים המצליח, שמושך אליו מדי יום אלפי עובדים מהסביבה למסעדות ובתי קפה בקניון עצמו ובסמוך לו. אזור זה זוכה גם ליוקרה אקדמית בזכות מתחם האוניברסיטה הפתוחה הממוקם בסמוך לו.

מתחם הייטק נוסף ברעננה הוא רחוב הפנינה בצומת רעננה מרכז, על גבול כפר סבא. אזור זה לא כולל מספר רב של חברות, אך שתי ענקיות בינלאומית שוכנות בו – אמדוקס ומיקרוסופט (Microsoft) ישראל – והופכות אותו לאזור הייטק מובהק.

גם לכפר סבא אזור הייטק מובהק ושוכנות בו חברות כגון סנדיסק, יעל תוכנה ואלקטל-לוסנט (Alcatel Lucent).

הצצה אל העתיד: תכניות לפיתוח עתידי/ מה צופן העתיד באזור

אזור רעננה-כפר סבא צפוי להתפתח משמעותית בזכות השקעות בתשתיות, כגון השלמת העבודות על כביש 531, שישפר את הנגישות לאזור, וכן תחנת רכבת שתוקם ליד הפארק ברעננה ותכלול שאטלים לאזורי התעשייה. קומברס מתוכננת לעבור מתל אביב לבניין חדש וייעודי המצוי בבנייה בימים אלה, במחלף רעננה צפון, ממש בכניסה לאזור התעשייה מכביש 4.

בנוסף, סאפ בונה לעצמה מתחם חדש בחלקו הצפוני של אזור התעשייה, על גבול בצרה. עם השלמת בניין זה צפויים להתפנות המשרדים הנוכחיים של סאפ, ששטחם כ-20 אלף מ"ר. באזור קיימות עוד עתודות קרקע הנמצאות בשלבי משא ומתן לבניית שטחי משרדים ומסחר.

בכפר סבא צפויים להיבנות שטחי מסחר נוספים לצד מתחם סינמה סיטי ומשרדים, מה שצפוי להגביר את הביקושים ולמשוך חברות נוספות הפעילות בתחום.

על שיעורי האכלוס, המחיר הממוצע והמגמות הכלליות ניתן לקרוא בדו"ח נת"מ העדכני.

* סקירת האזור בוצעה בסיוע מחלקת המחקר של חברת נת"מ שירותי נדל"ן וליאור כץ, מנהל סניף השרון של נת"מ שירותי נדל"ן.

למעבר אל משרדים להשכרה באזור כפר סבא לחצו כאן / למעבר אל משרדים להשכרה באזור רעננה לחצו כאן או עברו אל שורת החיפוש בעמוד משרדים.